8-10 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 132 m² · constr. 1910 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910322861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39062910322861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 104 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 56 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 715 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 252 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 827 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 985 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 383 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 106 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 852 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 157 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.