69 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
786 700 $
Autre · 1 077 $/m² · 730,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
730,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 531 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910325794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
39062910325794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 720 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 832 529 $ Poids 79 % |
| 2 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 775 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 681 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 574 101 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 021 $ Poids 30 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 678 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 265 502 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 58 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +94 688 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 126 161 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 462 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 367 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.