25 Rue JOLICOEUR · Victoriaville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 208 m² · constr. 1967 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910328547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
39062910328547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 351 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 500 777 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 696 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 456 958 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 825 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 196 816 $ Poids 15 % |
| 9 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 487 013 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 665 751 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 526 974 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.