17 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 83,8 m² · constr. 1929 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
39062910330111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 59 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 360 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 261 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 562 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 227 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 619 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 470 $ Poids 55 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 355 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.