14 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 86,3 m² · constr. 1910 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
39062910330315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 371 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 262 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 93 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 221 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 549 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 341 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 919 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 600 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 754 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 257 334 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.