21 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 129,8 m² · constr. 1915 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
39062910330401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 249 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 171 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 57 608 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 282 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 250 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 637 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 778 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 225 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.