20 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 91,4 m² · constr. 1925 · terrain 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
39062910330612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 405 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 271 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 186 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 93 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 338 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 260 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 582 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 384 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 126 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 734 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 519 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.