19-21 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 182,2 m² · constr. 1920 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062910330773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 627 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 610 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 846 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 386 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 323 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 155 003 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 119 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 395 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 350 $ Poids 30 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 464 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.