17 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 111,9 m² · constr. 1905 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
39062910330834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 203 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 231 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 267 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 152 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 51 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 798 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 410 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 630 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 261 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-06-19 · 94 m · Vendu 259 000 $ (2 405 $/m²) 107,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 286 732 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.