9-13 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 226,1 m² · constr. 1930 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
39062910330925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 650 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 729 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 339 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 376 460 $ Poids 40 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 685 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 698 $ Poids 35 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 299 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 692 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 673 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 973 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 761 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 546 232 $ Poids 12 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 207 $ Poids 11 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.