1 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 130,1 m² · constr. 1937 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
39062910331007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 74 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 64 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 253 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 286 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 796 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 992 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 57 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.