5-7 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 156 m² · constr. 1920 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
39062910331209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 65 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 847 $ Poids 65 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 763 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 550 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 413 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 115 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 526 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 65 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 905 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 256 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 947 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 250 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 208 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 428 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 074 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.