4 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 184,9 m² · constr. 1910 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
39062910331337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 772 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 754 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 041 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 857 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 521 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 310 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 982 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 320 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 156 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 446 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 877 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 418 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.