1 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 107,2 m² · constr. 1944 · terrain 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39062910331585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 268 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 99 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 670 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 192 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 772 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 317 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 665 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 294 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 624 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 265 857 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 818 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 272 721 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.