5 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 148,8 m² · constr. 1947 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39062910331817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 12 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 287 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 471 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 122 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 872 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 271 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 896 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 955 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 303 669 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 955 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 664 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 494 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.