7 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 120,8 m² · constr. 1926 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910331967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062910331967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −299 $ | 58 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 27 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 114 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 913 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 643 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 279 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 872 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 509 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 326 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 833 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.