14 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 101,5 m² · constr. 1937 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
39062910332044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 304 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 690 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 304 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 644 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 181 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 595 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 533 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 254 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 373 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 726 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 206 862 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.