20 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 79 m² · constr. 1948 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
39062910332048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 323 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 356 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 361 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 280 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 377 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 903 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 655 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 255 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 248 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 410 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 57 355 $ Poids 48 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 749 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 272 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.