16 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 164,3 m² · constr. 1930 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
39062910332115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 597 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 827 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 173 $ Poids 54 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 813 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 390 559 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 414 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 119 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 834 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 853 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 884 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 759 $ Poids 45 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 896 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 996 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.