22 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 83 m² · constr. 1948 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
39062910332119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 356 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 333 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 372 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 287 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 374 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 414 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 755 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 661 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 261 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 180 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 362 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 240 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.