20 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 134,7 m² · constr. 1920 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39062910332266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 364 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 60 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 255 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 433 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 107 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 852 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 862 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 901 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 935 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.