9 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 123,1 m² · constr. 1925 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062910332291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −598 $ | 59 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 66 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 39 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 799 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 274 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 282 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 243 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.