13 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 119,8 m² · constr. 1947 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
39062910332483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 53 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 289 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 812 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 288 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 681 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 297 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.