28 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 89,3 m² · constr. 1940 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
39062910332499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 407 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 286 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 400 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 385 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 254 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 744 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 289 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 426 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 277 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Arcand, Victoriaville 2025-05-29 · 361 m · Vendu 259 000 $ (2 732 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 259 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.