17 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 166,1 m² · constr. 1947 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
39062910332635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 577 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 711 $ Poids 61 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 305 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 386 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 837 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 227 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 854 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 830 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 423 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 834 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 286 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 467 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 129 433 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 747 $ Poids 43 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 927 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.