16 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 122,4 m² · constr. 1937 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39062910332701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 62 442 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 57 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 351 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 75 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 276 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 281 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 786 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 245 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 344 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.