21 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 142,8 m² · constr. 1935 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
39062910332837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 118 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 66 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 809 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 251 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 874 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 490 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 113 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 852 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 372 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 992 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 308 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 837 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 298 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.