20 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 156,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910332854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39062910332854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 300 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 310 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 552 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 908 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 817 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 417 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 826 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 895 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 484 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 551 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 958 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 351 944 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.