24 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 78,6 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910333190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39062910333190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 357 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 323 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 383 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 370 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 928 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 667 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 253 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 232 867 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 246 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 419 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 56 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 006 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 768 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 270 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.