34 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910333712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
39062910333712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 324 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 268 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 123 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 272 333 $ Poids 78 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 537 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 192 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 770 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 073 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 822 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 243 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.