38 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910333793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39062910333793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 315 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 424 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 931 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 525 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 191 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 880 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 311 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 742 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 315 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 385 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 304 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 294 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 918 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 337 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.