30 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910337224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
39062910337224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 331 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 156 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 322 785 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 205 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 742 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 348 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 842 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 372 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 738 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 360 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 88 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 334 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 751 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 321 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 834 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 233 525 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.