23 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910337578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
39062910337578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 98 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 326 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 431 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 211 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 298 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 284 479 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 618 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 266 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 657 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 299 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 694 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 364 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 629 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 497 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 794 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 352 325 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.