26 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910337764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062910337764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 336 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 308 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 294 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 214 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 609 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 275 191 $ Poids 83 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 309 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 306 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 313 465 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 430 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 685 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 376 512 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.