29 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910337950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39062910337950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 164 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 314 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 382 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 203 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 949 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 678 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 351 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 285 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 272 906 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 793 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 604 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 255 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 685 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 214 $ Poids 74 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 287 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.