24 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910337985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062910337985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 454 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 745 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 313 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 797 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 339 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 763 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 300 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 33 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 303 613 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 824 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 159 $ Poids 53 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 252 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 828 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 285 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.