17 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910338983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062910338983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 381 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 294 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 573 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 275 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 313 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 39 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 309 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 218 676 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.