295 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 1 584 $/m² · 163,5 m² · constr. 1920 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062910340018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11A, rue Arthur, Victoriaville 2026-01-30 · 124 m · Vendu 329 900 $ (2 043 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 378 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 767 m · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 168 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 75-77, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-08-08 · 304 m · Vendu 389 900 $ (2 350 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 380 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 826 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 868 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 406 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-11-03 · 222 m · Vendu 289 000 $ (2 048 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 114-116, rue Émile, Victoriaville 2025-07-16 · 582 m · Vendu 262 500 $ (1 497 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 241 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 717 $ Poids 56 % |
| 12 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 730 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 345 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.