20-22 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 188,6 m² · constr. 1900 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39062910340110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 591 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 801 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 341 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 550 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 232 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.