18 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
39062910340161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 184 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 247 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 262 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 268 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 757 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 180 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-06-19 · 106 m · Vendu 259 000 $ (2 405 $/m²) 107,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 761 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 514 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 371 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.