277-285 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 196,1 m² · constr. 1900 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062910340167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 666 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 738 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 015 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 652 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 857 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 346 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 033 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 161 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 231 $ Poids 34 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 564 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.