12-16 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 144,4 m² · constr. 1930 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
39062910340281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 155 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 99 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +897 $ | 65 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 265 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 365 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 736 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 535 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 111 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 942 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 791 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 299 843 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.