8 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 143,7 m² · constr. 1946 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
39062910340315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 125 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 70 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 736 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 280 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 641 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 764 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 128 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 531 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 119 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 916 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 265 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 610 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 316 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 532 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.