261-263 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 1 114 $/m² · 449,5 m² · constr. 1914 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
39062910340566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 554 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 624 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 586 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 742 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 658 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 867 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 408 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 092 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 150 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 779 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 494 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 289 526 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 824 301 $ Poids 22 % |
| 10 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 626 m · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 623 068 $ Poids 21 % |
| 11 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 406 $ Poids 19 % |
| 12 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 406 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.