241-245 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 1 521 $/m² · 293,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
24 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
39062910340815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 4 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 277 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 412 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 955 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 773 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 190 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 969 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 831 $ Poids 40 % |
| 11 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 245 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 255 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.