9 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 92,1 m² · constr. 1900 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
39062910341048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 434 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 272 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 276 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 250 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 495 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 616 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 163 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 759 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 495 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 467 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 261 384 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.