2 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062910341406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 754 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 918 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 460 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 619 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 742 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 815 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 152 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 986 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 182 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 954 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 756 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 504 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 777 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.