4 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 130,6 m² · constr. 1900 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
39062910341497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 55 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 719 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 677 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 913 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 852 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 874 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 210 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.