260 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 3 396 $/m² · 222,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 741 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
39062910341781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 420 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 519 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 658 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 320 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 375 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 695 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 831 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 305 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 567 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 473 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 458 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 698 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 378 m · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.