7 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 77,6 m² · constr. 1944 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
39062910341995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 280 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 203 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 591 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 528 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 273 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 601 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 388 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 978 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 904 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 969 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 456 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 243 979 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 874 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −22 142 $ | 247 972 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.